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最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
作者:管理員    發布于:2009-09-14 23:51:22    文字:【】【】【

最高人民法院公告 
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過,現予公布,自2005年1月1日起施行。 
最高人民法院 

2004年10月25日
 

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》


根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定,結合民事審判實際,就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。 
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效: 
(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的; 
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的; 
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 
第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。 
第三條 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理: 
(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持; 
(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。 
第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。 
第五條 承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。 
第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。 
當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。 
當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。 
第七條 具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的,不予支持。 
第八條 承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持: 
(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的; 
(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的; 
(三)已經完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的; 
(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。 
第九條 發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持: 
(一)未按約定支付工程價款的; 
(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的; 
(三)不履行合同約定的協助義務的。 
第十條 建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規定處理。 
因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。 
第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。 
第十二條 發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任: 
(一)提供的設計有缺陷; 
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準; 
(三)直接指定分包人分包專業工程。 
承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。 

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